En el mundo del marketing, la realidad virtual ha irrumpido con fuerza, transformando especialmente la industria inmobiliaria mediante la popularización de los “paseos virtuales”. Estos paseos virtuales permiten a los interesados explorar propiedades como si estuvieran realmente presentes, ofreciendo una experiencia inmersiva que también se conoce como tour virtual interactivo o visita en línea a viviendas.

La pandemia de COVID-19 ha impulsado en gran medida esta herramienta, forzando a las empresas a adoptar soluciones tecnológicas como el trabajo a distancia para mantener su actividad comercial. Inicialmente, esto parecía ser una respuesta temporal a la crisis sanitaria, pero ha acabado transformando permanentemente la forma en que vivimos y trabajamos.

En respuesta a esta tendencia, el mercado inmobiliario está alentando a sus profesionales a utilizar cámaras especiales y aprovechar al máximo las herramientas disponibles para mejorar los servicios a los clientes.

Dentro de la aplicación de la realidad virtual en el sector inmobiliario, existen ciertas consideraciones tanto para los clientes como para los profesionales. Estas incluyen la inversión de tiempo y dinero necesaria para adoptar esta tecnología.

La inversión monetaria varía según el presupuesto y las necesidades de las agencias inmobiliarias. Por ejemplo, la cámara Matterport, considerada la mejor para fotografías y grabaciones en formato 360, tiene un costo final de 3.760€. Además, se debe adquirir un trípode especial que podría rondar los 200€ para capturar imágenes de alta calidad. Para llevar los proyectos al siguiente nivel, es necesario contratar un plan en un software de paseos virtuales, con un costo promedio mensual de 40€.

En cuanto al tiempo invertido, este varía según las características de la propiedad, como su tamaño y complejidad. En general, la organización de un paseo virtual toma aproximadamente 3 o 4 horas, más 2 o 3 horas adicionales para la edición y maquetación.

Los propietarios de viviendas valoran positivamente la inclusión de un paseo virtual de su propiedad. Esto no solo agrega valor a la vivienda en términos de presentación, sino que también la hace más atractiva para los posibles compradores. Las propiedades que ofrecen paseos virtuales se destacan entre las que no ofrecen esta opción, lo que puede ser un factor diferenciador clave.

Beneficios del Tour Virtual para propietarios 

En el futuro, cuando los paseos virtuales se vuelvan más comunes en el sector inmobiliario, esta característica podría perder su singularidad. Sin embargo, los propietarios saben que estos paseos virtuales suelen ser fructíferos, ya que los visitantes presenciales tienden a mostrar un interés más sólido después de haber realizado una visita virtual.

Beneficios del Tour Virtual para clientes

Para los clientes, los paseos virtuales son especialmente valiosos, ya que les permiten explorar propiedades antes de ponerse en contacto con la agencia o realizar una visita presencial. Esto les da una idea clara del estado de la vivienda y les permite descartar propiedades que no cumplen con sus expectativas antes de invertir tiempo en visitas físicas.

Como resultado, el número de visitas presenciales disminuye, ya que los clientes solo visitan las propiedades que ya han evaluado virtualmente. Esta tendencia proporciona una mayor eficiencia en el proceso de búsqueda de viviendas y satisface las necesidades y preferencias de los compradores.

Beneficios del Tour Virtual para Agentes Inmobiliarios 

Los agentes inmobiliarios también se benefician de los paseos virtuales, ya que estos atraen tanto a propietarios como a clientes. Esto se traduce en un retorno de inversión positivo, ya que los agentes realizan un mayor número de operaciones exitosas y generan una mayor demanda de este servicio tecnológico.

Los datos respaldan esta afirmación, mostrando que los paseos virtuales aumentan el interés de los compradores en un 84%. Los agentes inmobiliarios que invierten en tecnología 360º tienen la oportunidad de capitalizar esta tendencia.

La incorporación de la realidad virtual al marketing inmobiliario es un ejemplo claro de cómo la tecnología está transformando la sociedad y permitiendo que sectores como el inmobiliario continúen operando de manera eficiente. Los paseos virtuales hacen que las visitas a las propiedades sean más cómodas y eficientes, impulsando la actividad en este sector en constante evolución

En última instancia, los tours virtuales han demostrado ser una solución exitosa para el sector inmobiliario en tiempos de cambio. A medida que la sociedad evoluciona, esta tecnología sigue desempeñando un papel crucial en la adaptación y el crecimiento continuo del mercado de bienes raíces.