Blockchain: ¿ Ventaja o Inconveniente para el sector inmobiliario?

Blockchain: ¿ Ventaja o Inconveniente para el sector inmobiliario?

El “blockchain” o “cadena de bloques”, plantea una enorme revolución en nuestra economía tal y como la conocemos hoy en día.

Pero, ¿qué es exactamente y para qué sirve?

El blockchain es una base de datos distribuida y segura (gracias al cifrado) que se puede aplicar a todo tipo de transacciones que no tienen por qué ser necesariamente económicas.

Esa cadena de bloques tiene un requisito importante: debe haber varios usuarios que se encarguen de verificar esas transacciones para validarlas, y que así, el bloque correspondiente a esa transacción, se registre en ese gigantesco libro de cuentas.

El blockchain es una herramienta que ya está claramente instaurada en sectores como el bancario, el financiero o el de la ciberseguridad. Ahora comienza a mostrar sus ventajas al sector inmobiliario. La primera ventaja que aporta esta tecnología al sector, es la de la transparencia en sus transacciones.

En cada operación de compraventa, intervienen múltiples interesados: el comprador, el vendedor, sus abogados, el agente inmobiliario, la entidad bancaria, el notario, el registro, etcétera. Y cada uno de ellos va incrementando el precio final de la propiedad.

¿Qué beneficios puede aportar el blockchain en el sector inmobiliario?

BBDD de las propiedades. Ya hay países como Suecia o Emiratos Árabes que están dando los primeros pasos para poner en marcha un registro público de inmuebles basado en esta tecnología e impulsados por el objetivo de mejorar la eficiencia. Cuanto más sencillo, rápido y barato es comprar y vender inmuebles, mayores serán los niveles de inversión en el sector.

Registro de la Propiedad. El blockchain puede construir un registro automatizado de títulos capaz de almacenar de forma 100% segura toda la información existente sobre las propiedades, mientras que hasta ahora, esta información depende de muy pocas personas. Es posible, que en algunos años podamos tener un registro universal e histórico de todas las propiedades. Cualquiera podría saber a qué precio se ha comprado y vendido una propiedad, cómo se ha alquilado una vivienda o incluso tener un informe histórico con los precios de arrendamiento del inmueble.

Transacciones en tiempo real. Gracias a esta tecnología, la posibilidad de cometer un fraude o de que haya una pérdida de información se complica enormemente, lo que incrementa la velocidad a la hora de hacer las operaciones, reduce el coste y ofrece mayor seguridad en las operaciones.

El inconveniente es que se calcula que necesitaremos cerca de 10 años para contar que esta tecnología esté implantada en el sector inmobiliario.

Asímismo, toda esta tecnología está aún en sus inicios y paralelamente tendrán que producirse avances regulatorios y legales necesarios que permitan la instrumentación digital de las transmisiones inmobiliarias.